哎,哥们你还是没有搞清楚这是咋回事!
不会有烂尾楼和监管不利导致烂尾楼的官员被抓的(可能因为其他缘故被抓),更不会有所谓的zbj被抓。
为什么呢?
因为开发商的利润并没有普通老百姓想象的那么多,很多人说老许又是爱马仕又是什么的,换句话说经营不善自己捞了,那么房子卖不掉大趋势下碧桂园呢?融创呢?华夏幸福呢?几乎所有的上得了台面的开发商都在爆雷或者爆雷的边缘,剩下的也是在苟延残喘中。
一直以来都是“面粉卖得比面包贵”,新拍的土地高于周边的房价,这样泡沫越滚越多,开发商为了保持一定的利润,就只能够不断的开盘,用银行的钱以及挪用在建项目的资金去不断的开盘,风险越来越大。
这样的操作在房价不断上涨,市场火热的情况下不会出问题,一旦遇冷就会全军覆没的。
那么开发商这样搞,他们知道不知道?他们当然知道,但他们要把垄断的土地资源最大限度的变现,只有通过开发商去实现,你不准开放商这样搞,开发商利润就不高(开发商的整个资金百分之七十都是用做购地款和税费),谁会干呢?
大家都是心照不宣的事情,哦,现在遇冷了,市场行情不好开发商资金断裂,就要杀鸡取卵,就要人头落地,那么之后谁还陪你玩呢?